近期連鎖化妝品積極擴充，吼準核心區據點，旺角亞皆老街複式巨鋪，包括地下及1樓面積合共約4200方呎，以每呎286元租出，新租金較舊租金升20%，租客為本地化妝品店，取代時裝連鎖店。
壹專業聯席董事方開單表示，旺角亞皆老街28號鋪位，地下面積約2200方呎，1樓面積約2000方呎，以每月120萬租出，平均呎租286元，新租客為本地連鎖化妝品店，現址租客連鎖時裝店堡獅龍BOSSINI，租用上址超過15年，現時月租100萬，新租金較舊租金升20%。
地下連一樓共4200呎
方開單表示，上述鋪位得以提價承租，正顯示化妝品牌近期仍在積極擴充，對鋪位有需求，事實上，化妝品貨品種類多，每件產品的利潤有限，需要較大空間作為陳列貨品，因此特別鍾情地下及一樓巨鋪，只有該類型連樓上的巨鋪，才能提供相對低廉的租金。舊租客時裝店為長情租客，業主一直給予租客較優惠租金，過往租金一直沒有錄得巨大升幅，今番得以提價承租。他又補充說，現時核心區不少鋪位仍錄減租個案，皆因這些鋪位早於2014年間簽下五年長約，生約期間業主沒有減租，直至近期約滿，才錄大幅減租個案。
每月租金120萬
該鋪位業主為投資者黎永滔，於2004年5月向金馬餐廳東主購入，當時，東主兼鋪主索價1.088億，代理都認為貴，但黎永滔堅持入貨，他曾說，當時亞皆老街有兩個燈位，一個在通菜街口，另一位近鋪位的，有見通菜街口那個被封，他斷定當局有意合併兩個燈位，鋪位人流將大增，變得更值租，所以拍板購入。在他購入鋪位後，旋即以每月72萬租予BOSSINI，當時回報高達8厘，若以現時最新租金計算，回報高逾13厘。
####
旺角亞皆老街28號鋪位以每月120萬租出，平均呎租286元。
主頁
| 要聞港聞
| 國際
| 中國
| 社論
| 財經
| 地產
| 娛樂
| 教育
| 副刊
| 馬經
| 體育
